项目说明
21 BORRETT ROAD 位于中半山波老道 21 号，由长江实业发展，两幢住宅楼高 18 至 22 层，共 115 伙。全盘不设三房，主力为四房及五房大宅，实用面积 2,154 至 2,945 平方呎，是港岛半山近年少见的大面积分层供应。
户型与供应结构
全盘只有 115 伙，户型从四房起跳，不设三房或以下单位。这个设计直接决定了住户结构：以家庭人口较多、需要独立书房或佣人房的买家为主。实用面积 2,154 至 2,945 平方呎的区间，单层户数少，梯户比相对宽松。
车位与出行
项目提供 194 个车位，对 115 伙而言接近每户 1.7 个，在半山盘里属于充裕水平。波老道位于中半山，往上接驳干德道、罗便臣道，往下去中环核心约十分钟车程；步行至半山扶手电梯系统的距离需要按具体座向再确认。
适合什么样的买家
如果你是通过高才通 A 类或优才来港、预算在港岛半山、并且希望一次到位买大户型自住，这类全盘四房以上的项目值得放入比较清单。但要注意半山盘的管理费与差饷支出通常高于新界同面积单位，持有成本要按年折算进预算，而不是只看楼价。